Дата начала расчета налога на имущество из кадастровой стоимости
Коллеги, добрый день.
Прошу помощи в следующем вопросе:
Организация приобрела здание, которое собой представляет стены без внутренней отделки и отсутствие коммуникаций. Планируется капитальный ремонт. В дальнейшем будет сдаваться в аренду по офисы.
По закону региона, в котором расположен объект, данное здание относится к категории имущества по которому налоговая база - кадастровая стоимость.
На текущий момент здание учитывается на сч 08. Право собственности зарегистрировано 31.07.2023.
П. 5 ст. 382 НК РФ ссылается на дату возникновения права собственности по объектам недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 НК РФ
Исходя их этого, считаю что налог должен исчисляться с даты регистрации права собственности.
Подскажите, права ли я?
Прошу помощи в следующем вопросе:
Организация приобрела здание, которое собой представляет стены без внутренней отделки и отсутствие коммуникаций. Планируется капитальный ремонт. В дальнейшем будет сдаваться в аренду по офисы.
По закону региона, в котором расположен объект, данное здание относится к категории имущества по которому налоговая база - кадастровая стоимость.
На текущий момент здание учитывается на сч 08. Право собственности зарегистрировано 31.07.2023.
П. 5 ст. 382 НК РФ ссылается на дату возникновения права собственности по объектам недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 НК РФ
Исходя их этого, считаю что налог должен исчисляться с даты регистрации права собственности.
Подскажите, права ли я?
Comments
-
Цитата: налог должен исчисляться с даты регистрации права собственности.Здравствуйте.Цитата: считаю что налог должен исчисляться с даты регистрации права собственности.Добрый день. А что тут думать ? В НК все написано):
5. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (права хозяйственного ведения) на объекты недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты недвижимого имущества находились в собственности (в хозяйственном ведении) налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Если возникновение права собственности (права хозяйственного ведения) на объекты недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 настоящего Кодекса, произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение указанного права произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.
Если возникновение права собственности (права хозяйственного ведения) на объекты недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 настоящего Кодекса, произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте.
Статья 383 НК. -
Важный бух, спасибо за комментарий.
Хотела убедиться, что я верно поняла и применила пункт НК РФ, т.к. имущество по кадастровой ст-ти впервые у меня в практике. Переживала. -
Цитата: что я верно поняла и применила пункт НК РФВы его применили верно. Берете КС на 1 января 2023 года, и рассчитываете аванс/налог c учетом даты регистрации. Все правильно)
-
Важный бух, добрый день.
Спасибо!
